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  世家的3 2017-12-27 00:00:00

  室內(nèi)檢測有兩大類型： 1、 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測 衡量房屋是否合乎人居環(huán)境健康要求，依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 2、 室內(nèi)環(huán)境污染物檢測 民用建筑工程和室內(nèi)裝修工程環(huán)保驗收檢測，依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001民用建筑工程環(huán)境污染物控制規(guī)范。 依據(jù)18883標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)檢測和依據(jù)50325標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)檢測的主要區(qū)別： 1、 針對性的區(qū)別 18883標(biāo)準(zhǔn)是人居環(huán)境健康尺度，對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力，50325標(biāo)準(zhǔn)是建筑、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，對建筑商、裝修商具有強(qiáng)制性，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑工程、裝修工程必須履行環(huán)保驗收達(dá)標(biāo)才能交工，嚴(yán)禁不達(dá)標(biāo)房屋交付使用。 2、 指標(biāo)值的區(qū)別 18883標(biāo)準(zhǔn)涉及室內(nèi)環(huán)境物理性、化學(xué)性、生物性、放射性共19項指標(biāo)，50325規(guī)范只對甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)物)和氡222等5個項目進(jìn)行了限定。兩個標(biāo)準(zhǔn)重疊的項目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)物)和氡222的順序依次為0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。 3、 檢測條件不同 盡管按指標(biāo)值來看，50325規(guī)范比18883標(biāo)準(zhǔn)的要求還要高一點，但事實上，落實到檢測條件的時候，50325比18883要嚴(yán)重寬松。前者規(guī)定檢測前要充分通風(fēng)，然后，只關(guān)閉門窗1小時就進(jìn)行檢測，后者則規(guī)定要關(guān)閉門窗12小時之后進(jìn)行。檢測條件的不同，往往導(dǎo)致按50325規(guī)范驗收交工交付使用的房屋，再按18883標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測又不合格的矛盾，由此產(chǎn)生的種種糾紛案例，Z終又是房屋業(yè)主敗訴的報道，是屢見不鮮的。 對房屋業(yè)主來說，什么情況下選擇50325檢測： 1、 收房之前 如果對建筑環(huán)保達(dá)標(biāo)問題有嚴(yán)重懷疑就需要提出復(fù)檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。 2、 裝修驗收前 按2004年北京市新版裝修合同規(guī)定，裝修商必須履行依據(jù)50325環(huán)保驗收后才能交工。裝修環(huán)保驗收應(yīng)當(dāng)在裝修商撤出之前進(jìn)行，環(huán)保驗收不合格不能接收，接受后發(fā)現(xiàn)有問題就晚了。環(huán)保驗收必須是由業(yè)主委托的與裝修商沒有關(guān)聯(lián)的、事先不知曉的第三方檢測單位進(jìn)行，這樣才能保障業(yè)主的權(quán)益。

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